新加坡鄰里中心 大巴窯社區(qū)

新加坡“鄰里中心”（Neighborhood Center）源于新加坡政府1965年推行并長期實(shí)施的“組屋”（HDB flats）計(jì)劃，可以說是“未來社區(qū)”最早的探索雛形。

而新加坡大巴窯地區(qū)是新加坡建國初期建設(shè)的第一批組屋。在經(jīng)歷了第一代新市鎮(zhèn)建設(shè)對女皇鎮(zhèn)的建設(shè)后，大巴窯作為新加坡第二個(gè)衛(wèi)星鎮(zhèn)于1964年開始被設(shè)計(jì)和建設(shè)。6年的時(shí)間，大巴窯地區(qū)將散落的工廠、村屋和郊區(qū)養(yǎng)殖場整體規(guī)劃和更新為12個(gè)鄰里區(qū)塊，約15.6萬居民，8.5平方公里。從原有的一房、兩房式，開始出現(xiàn)四、五房式的大型組屋，由此也搭建了家庭化等更豐富的居住型消費(fèi)單元，是一個(gè)根據(jù)鄰區(qū)規(guī)劃概念開發(fā)的典型市鎮(zhèn)。

大巴窯規(guī)劃采用了TOD模式的優(yōu)點(diǎn)，鄰里中心結(jié)合了快速路和地鐵站的出入口，集約便利性優(yōu)化了新市鎮(zhèn)中心的公共設(shè)施布局，充分緩解中心城市的高強(qiáng)度開發(fā)壓力，為居民出行提供了極大便利。

大巴窯社區(qū)的商業(yè)呈現(xiàn)3條商業(yè)街的布局，實(shí)現(xiàn)了商業(yè)空間內(nèi)部銜接便利，區(qū)域內(nèi)擁有多家購物中心和百貨，涵蓋咖啡、標(biāo)準(zhǔn)餐食，擁有送餐和節(jié)日套餐功能，低價(jià)超市和普通超市同時(shí)設(shè)立，供不同消費(fèi)選擇。

從水果、蔬菜到服裝、百貨，從家電到首飾、眼鏡，從餐飲到美發(fā)、美甲，日常生活的各個(gè)服務(wù)門類。

每個(gè)鄰里中心距離居住區(qū)最遠(yuǎn)的距離也不過500米，居民只要下樓步行5分鐘左右便可到達(dá)，更好的實(shí)現(xiàn)了服務(wù)覆蓋居民的可到達(dá)性。

除了商業(yè)、公共服務(wù)等實(shí)際功能之外，大巴窯還在新的規(guī)劃中提出建造新組屋單位、翻新步行街和民眾廣場，為行人修建道路頂棚，設(shè)置新的自行車架和自行車道，建立整棟停車樓等，以此擴(kuò)展更多綠色空間和無障礙設(shè)施，配備鄰里公園等供以居民休閑放松的綠色場所。此外，大巴窯社區(qū)未來將建起“藝術(shù)與歷史角落”，用以傳承大巴窯的文化和歷史。

新加坡組屋采用的“鄰里中心”規(guī)劃，摒棄了沿街為市的粗放型商業(yè)形態(tài)，堅(jiān)持以本區(qū)居民日常生活為中心的理念，全部設(shè)施滿足人們在住所附近尋求生活、文化交流的需要，構(gòu)成了一套強(qiáng)大的家庭住宅延伸體系，這在大巴窯是最集中的體現(xiàn)。

在新加坡大巴窯市鎮(zhèn)，放眼都是蒼翠如蓋的雨樹，街道整潔，小販中心熱鬧，住宅樓高聳……政府也一直堅(jiān)持組屋翻新和鄰區(qū)更新，房齡50年的“舊房子”看起來像是最近10年的新房一樣。

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