如何突破重圍，強勢出圈，營造“沉浸感”的文旅商業(yè)綜合體耀世而來？本文結合多個沉浸式文旅商業(yè)綜合體項目經驗，以及對數(shù)個國內外具有代表性的沉浸式文旅商業(yè)綜合體的深入研究，為大家分享沉浸式文旅商業(yè)綜合體設計“修煉秘籍”。

“內卷”正以星火燎原之勢迅速蔓延至各行各業(yè)，文旅商業(yè)綜合體因為入駐品牌差不多、營銷手段差不多、活動類型差不多，也迅速成為“內卷”重災區(qū)。如何突破重圍，強勢出圈，營造“沉浸感”的文旅商業(yè)綜合體耀世而來？

有賽道的地方永遠不缺學霸，在內卷的大環(huán)境下，在體驗經濟與電子商務的雙重暴擊下，學霸們手握沉浸感打造的修煉秘籍，早已實現(xiàn)彎道超車，成為“吸睛”與“吸金”的最強王者。本文，結合多個沉浸式文旅商業(yè)綜合體項目經驗，以及對數(shù)個國內外具有代表性的沉浸式文旅商業(yè)綜合體的深入研究，為大家分享沉浸式文旅商業(yè)綜合體“修煉秘籍”。

秘籍第一式

文化賦能，塑造商業(yè)感性力量

當商業(yè)從“交易時代”邁進“關系時代”，意味著消費者越來越注重精神層面的獲得感、滿足感。這就要求現(xiàn)在的文旅商業(yè)綜合體不再只是一個簡單的交易場所，更應該承載生活的溫度，這種溫度恰恰是移動互聯(lián)十分稀缺的。筆者認為好的文化包含原創(chuàng)內容、流量吸引和人格化標簽三個部分，可以同時賦予文旅商業(yè)綜合體故事、溫暖和人氣。文化賦能的沉浸式體驗消費，為綜合體注入靈魂，讓印象中金錢至上的商業(yè)與人“貼”得更近。

來福士

1上海北外灘來福士。

北外灘來福士別出心裁地將90年代的上海老虹口搬進了商場，位于B2層，命名為“重逢·記憶中的90年代上海”的城市集市，不僅讓虹口區(qū)的市民們重拾舊日時光，也引發(fā)了消費者們跨越年代的情感共鳴。整個市集完美還原了上海的老弄堂、亭子間、灶披間、懷舊食品商店等場景，仿佛一推門便闖進了八、九十年代的上海，親切的煙火氣撲面而來。

來福士

2蘇州海市山塘。

眾所周知的蘇州“老地標”——山塘街，如今也玩出“新花樣”。一條山塘街，半座姑蘇城，位于山塘街東入口的“海市山塘”是一座集中展現(xiàn)蘇式文化生活的沉浸式江南水鄉(xiāng)垂直街區(qū)。三個樓層加上露天頂樓引入了不同業(yè)態(tài)，將傳統(tǒng)姑蘇文化、山塘市井生活進行深度還原。

海市山塘

秘籍第二式

空間重構，科技迭代引發(fā)視覺沖擊

在這個內容為王，場景至上的時代，再吸引人的文化也需要場景去承載和表達。筆者認為好的場景搭建是文旅商業(yè)綜合體能夠實現(xiàn)消費者沉浸感的重要一環(huán)。場景不僅會影響消費者的情緒，更決定了他們在時間和注意力上的分配。從空間入手，搭建新場景，用最直接的方式影響游客的消費體驗，這是線上線下流量爭奪戰(zhàn)中，線上對手們永遠無法獲得的核武器。尤其是元宇宙爆火的當下，為數(shù)字科技賦能商業(yè)空間帶來更多可能。利用科技手段打造更加奇幻，更具沉浸感的場景，能夠為消費者帶去更長時間的視覺沖擊和情感余震。

1拉斯維加斯AREA15。

“世界娛樂之都”拉斯維加斯，打造了一個“完全重塑的世界”——AREA15。這是全球首座專業(yè)定制化體驗式零售及娛樂綜合型場館，它的每個項目涵蓋了VR、AR、MR等多種現(xiàn)代科技，科技是空間重構打造沉浸感的金手指。除了各式各樣的新媒體藝術交互裝置，在這里萬物皆可沉浸，沉浸式餐廳、酒吧、超市，沉浸式音樂節(jié)，360度數(shù)字藝術展，彗星體驗等，超乎想象的沉浸空間給游客帶來超越現(xiàn)實的體驗。

AREA15沉浸式超市

2深圳前海·T-ONE。

同樣利用科技對不同業(yè)態(tài)、不同空間場景“賦能”的深圳前海·T-ONE，不僅將“單一”智能生活上升到“全場景”智慧生活，同時結合全球前沿科技，將智慧+藝術融入商業(yè)，建立人與未來、人與智慧、人與空間的連接，強調空間的故事性及體驗性，創(chuàng)造獨特的“逃離地球”體驗式商業(yè)空間，為消費者帶來“科技+藝術”賦能的沉浸式體驗，打造“超視界未來生活漫游場”和“智慧主題沉浸式體驗商業(yè)標桿”。

T-ONE

秘籍第三式

回歸自然，打造心靈的世外桃源

生活節(jié)奏的不斷加快，讓“田園牧歌”對現(xiàn)代人有著神奇的吸引力。工作愈發(fā)忙碌，人們越發(fā)向往用一抹綠色來放緩腳步平衡生活。尤其是疫情之后，人們更關注自然、關注健康，開啟文旅商業(yè)綜合體“自然化”的綠色新風潮，這不僅是對場景迭代的又一次致敬，更是“碳達峰、碳中和”節(jié)能降碳背景下的新嘗試。庭有綠樹，萬物生暉，把“大自然”搬進商場，“林”距離擁抱大自然，領略身處秘境的旖旎風光，讓不便遠行的日子，也能遠離都市喧囂，給心靈放假。

1重慶光環(huán)。

國內首個“城市自然共同體”重慶光環(huán)，以《阿凡達》電影中潘多拉星球為原型，打造西南首個購物中心室內溫室植物園——沐光森林。這是一個縱跨7層、高42米，由近300種熱帶和亞熱帶雨林植物構成的立體垂直綠色空間。讓消費者感受置身熱帶雨林般的別樣購物體驗。室內7萬株生態(tài)植物和室外7萬㎡城市綠色公園相互呼應，打破自然與商業(yè)之間的界限。“生命之樹”“溪澗山丘”“懸浮森林”三大主題景觀相互融合，共同構建了項目豐富的空間層次感。每個樓層擁有不同熱帶森林的景觀，喚醒人們對大自然的向往。

重慶光環(huán)沐光森林

2廣州合景·悠方。

合景·悠方立足廣州，結合羊城地域特色，將高山、流水、森林、河谷、空中棧道及超20米高的瀑布等傳說中“五羊”居住的環(huán)境搬進了商業(yè)綜合體，精選超百種綠植，打造集空中花園、親子農場、退臺水景、雨林街區(qū)等為一體的立體園林景觀，使消費者沉浸于大自然之中，讓綠色觸手可及。構建全維度、立體式、沉浸感、處處彰顯人與自然和諧共生的“全民生活游樂場”。

廣州合景·悠方效果圖

利用自然生態(tài)打造沉浸感體驗的商業(yè)綜合體還有很多， 2021年的上海市場陸續(xù)亮相了多家。如瑞虹天地太陽宮打造了室內外近5300平方米的立體植物園等自然場景；前灘太古里在地面打造8000平方米城市中央綠軸；上海萬科天空之城在商場室內構建了1500平方米的天空農場。

秘籍第四式

標新立異，用腦洞創(chuàng)造一切不可能

如果第一式叫回憶過去，第二式叫暢想未來，第三式是將已有的東西搬進文旅商業(yè)綜合體，那第四式就是要開啟腦洞，創(chuàng)造不可能。好的創(chuàng)意，總會讓人眼前一亮，避免同質化的最佳方式就是要用不一樣的靈感去創(chuàng)造不可能。面對“制造沉浸感”這道已經考了兩年的命題作文，其實沒有標準答案，更沒有最優(yōu)解，有情懷就做足情懷，有科技就用盡科技。隨著國民接受度的水漲船高，不走尋常路的標新立異和頭腦風暴后的創(chuàng)造不可能在這場大考中一定能獲得高分。無論是穿越還是破次元，無論是國潮還是朋克，做到極致才是上上策。

1蘇州吳江天空之城2077。

天空之城2077，這個帶著“世界首個虛擬與現(xiàn)實結合的跨次元魔幻都巿文旅不夜城”名號的綜合體落地蘇州吳江核心區(qū)以來，就備受各界關注。集齊了穿越、動漫、神話、科幻、朋克的它，看上去多多少少有些無厘頭。這是一個以自主IP《神鮮傳》為故事主線，以賽博朋克為底層邏輯，引用白娘子和許仙的愛情故事，將蘇州的代表神話、歷史、人物、美食、建筑、自然等重構于一座具有百米之高，向上穿插交錯的奇特垂直折疊世界。項目通過IP自身故事邏輯和科幻電影的折疊手法，將錯亂堆疊的空間和荒誕奇幻的視覺合理化。用星際太空的科幻城對撞以山塘街建筑為代表的懷舊城，用魔幻場景融合現(xiàn)實場景，并通過游戲闖關手法突破常規(guī)商業(yè)布局，打造一條可以升級打怪的21層百米高的“魔幻修仙天梯”。使消費者沉浸在一座貫穿古今，人、神、動漫與機器人共存，衣食住行吃喝玩樂都有的跨次元魔幻世界。

天空之城2077效果圖

2上海天安千樹。

天安千樹項目的效果圖一出，瞬間引發(fā)了消費者和行業(yè)關注，其震撼來自于建筑外觀設計。整個項目外觀宛如山林峭壁，別具一格的露臺花園，綠意盎然的河濱步道，讓消費者仿佛置身世外桃源。放眼全國乃至全球都具有極強的標志性，同時彰顯了“中國黃山”“城市綠洲”和“古巴比倫空中花園”的既視感，將自然美學進行完美詮釋。追求定制化、個性化的天安千樹創(chuàng)造性地將歷史、建筑、自然、藝術、潮流等多位感官融為一體，打造名副其實的“沉浸式”城市休閑綜合體，給予消費者“零距離接觸戶外”的獨特感受。

天安千樹

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