商業(yè)的煙火氣,是重塑日常之美。今天我們一起來探索商業(yè)市井街區(qū)更新改造的流量密碼!
夜間消費(fèi)新場景,從街道設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)向街區(qū)場景
去年年底,成都玉林特色商業(yè)街區(qū)重新開街,改造后的玉林商業(yè)街區(qū)全長約800米,已入駐160余個商家,展露新顏的街巷里,有各種美食網(wǎng)紅店,文創(chuàng)精品店,精致的咖啡館。
項(xiàng)目對道路進(jìn)行了改造,拓寬了人行步道,在重要節(jié)點(diǎn)植入了網(wǎng)紅打卡點(diǎn)等,加強(qiáng)了街區(qū)一體化生活場景營造。比如,哪一段是“煙火”段,承載生活所需;哪一段是“生活保障”段,有配眼鏡的、洗照片的、賣包子的、賣小菜的,去滿足在地居民所需;還有一部分就是做“國際化”的補(bǔ)充。
此次玉林的改造,新增了藝術(shù)櫥窗、畫墻、雕塑等,藝術(shù)化展現(xiàn)玉林IP,傳播玉林特色生活方式,讓街巷有“顏值”更有氣質(zhì)。
原本小酒館的所在,將打造“小酒館街景”,以小酒館為核心,通過藝術(shù)鋪裝、創(chuàng)意街道家具等等,打造情景式體驗(yàn)空間。也就是說,不管是不是要品酒,走到街區(qū)都會氛圍感滿滿。
借力電影《前任3》熱度,打造一新的“愛轉(zhuǎn)角”文創(chuàng)街區(qū),就依托于玉林四巷六號的老舊房屋進(jìn)行更新改造,按照現(xiàn)有建筑造型,與周邊環(huán)境結(jié)合起來,做到既有其風(fēng)格的獨(dú)特性,同時又能完美地融入到整個生活街區(qū)之中。
前院、后院、露天陽臺各有風(fēng)格,文創(chuàng)區(qū)、手工教學(xué)區(qū)、活動區(qū)一應(yīng)俱全,同時還可以為居民們提供咖啡、飲品以及西式簡餐和中式小吃等休閑餐飲服務(wù)。
外街區(qū)還打造了藝術(shù)類的玉林Bushes,它以原供電局職工宿舍改造,作為成都重點(diǎn)打造的城市更新空間項(xiàng)目,玉林玉宿Bushes于1月正式揭開面紗,并迎來首場藝術(shù)展覽。
改造之后,Bushes中的大部分業(yè)態(tài),將以“流動的快閃”形式入駐,它成為集潮流、時尚、文藝于一體的藝術(shù)孵化生產(chǎn)營。玉林還開展了一系列串串計(jì)劃,通過街娃逛街、阿姨計(jì)劃、撒子集市等活動串聯(lián)出日常生活圖景。
不知從何時開始,廣州東山口,變成了“網(wǎng)紅打卡勝地”。有人說,沒有一個文藝青年逃得過廣州東山口。
自清末始,這片原先荒蕪的土地被逐漸開發(fā),繁榮至今。在這里,西式風(fēng)格建筑與廣式煙火氣息并不沖突,反而意外適配,滋生出獨(dú)特的韻味。街區(qū)文化是依靠自身土壤所生長起來的,廣州東山口貼切的驗(yàn)證了這個道理。
在東山口,舊建筑與新商業(yè)的碰撞每天都在發(fā)生。頗具風(fēng)情和小資格調(diào)的咖啡店、買手店、雜貨店、獨(dú)立工作室、潮牌店等“網(wǎng)紅店”在這里聚集。網(wǎng)紅街拍、潮流元素在這條街區(qū)中肆意蔓延。
商業(yè)的發(fā)展讓小眾文化在這里隨處可見,時尚在街道涌動,老東山口人卻對此習(xí)以為常。散步、打牌、下棋,遛狗逗貓;在東山百貨大樓的促銷商鋪前駐足,與商家你來我往,討價還價……平淡的日常里,他們自有一番自在。潮流和煙火氣在東山口來了一次有力的碰撞。
寂靜的街道,紅磚民國的老洋樓,網(wǎng)紅風(fēng)的咖啡店,還有出片率極高的培正路...東山口,正以這樣一種“緩慢生長”的力量,維持著愜意閑適的生活氛圍,展現(xiàn)著新舊文化交融之美。
03「 福州 煙臺山商業(yè)漫步街區(qū) 」
近期人氣大漲的福州煙臺山商業(yè)漫步街區(qū)成為了熱門搜索,這個商業(yè)街區(qū)的更新改造,幾乎是一次傳統(tǒng)與現(xiàn)代的對話。
街區(qū)體量6.2萬平方米,定位為“城市藝文商業(yè)漫步空間”。街區(qū)在業(yè)態(tài)規(guī)劃上,按照“三組團(tuán)”進(jìn)行細(xì)分,有時尚先鋒零售、小資情調(diào)輕餐、洋房酒店、網(wǎng)紅書店、匠人工坊、個人工作室、LIVE HOUSE、高端餐飲、生活配套業(yè)態(tài)等。街區(qū)還對倉山影劇院、樂群樓、閩海關(guān)稅務(wù)司官邸等歷史建筑進(jìn)行活化利用,打造泛博物館藝術(shù)街區(qū),創(chuàng)造一系列開放性的鼓勵社交的空間。
福州煙臺山保存著中西風(fēng)情的城市肌理、傳統(tǒng)街巷、空間形態(tài)與歷史建筑。通過保留原有建筑形式,融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法,以「中西合璧,新舊共存」的設(shè)計(jì)理念就相關(guān)區(qū)位進(jìn)行針對性的立面改造、景觀提升、業(yè)態(tài)升級,并結(jié)合景觀環(huán)境與商業(yè)包裝形成一主街、雙環(huán)線、三組團(tuán)、九巷道漫步式空間游逛格局,力圖喚醒胡同街巷空間的生機(jī)與活力。
在設(shè)計(jì)方面,通過提取商業(yè)元素,將穿越-摩登-藝術(shù)文化三大線索母題貫穿根植于街區(qū)的立面、美陳、景觀、視覺、店招中,借此平衡老舊建筑改造中文化屬性與功能,同時從古建筑中汲取靈感,將藝術(shù)創(chuàng)意與社區(qū)互動有機(jī)融合,真正激發(fā)建筑活力。
漫步街區(qū),空間以「跨越時空的舞會」為主題,沿著流線洄游,令人頓生「移步異景,流光溢彩」之感。照明與燈光延續(xù)時空的穿越,以投光、內(nèi)透、吊燈等不同形式,展現(xiàn)屋檐、立柱等建筑的豐富形態(tài),并通過明暗對比,刻畫不同區(qū)域的市集煙火氛圍。
微更新、輕改造
充滿人文氣息與藝術(shù)魅力的城市公共文化生活聚場
叁伍壹壹 TFEP 原址為西安中國人民解放軍第三五一一工廠,曾是中國最大的毛巾廠,為軍需工業(yè)和陜西改革開放初期的出口創(chuàng)匯做出過重要貢獻(xiàn)。在業(yè)主搬遷后,叁伍壹壹 TFEP 通過對工業(yè)遺產(chǎn)建筑的活化設(shè)計(jì)與更新再造,在 2021 年 6 月正式開放。
叁伍壹壹 TFEP總面積有3000平方米,除了創(chuàng)意辦公之外,在這近一年的時間中,叁伍壹壹通過特色的招商與精細(xì)化的運(yùn)營,已經(jīng)形成花市、魚市、菜市、美食、萌寵、文創(chuàng)的“新奇特”業(yè)態(tài)組成,被外界譽(yù)為“西安最美花鳥魚市”、“西安夜經(jīng)濟(jì)新地標(biāo)”。
空間美學(xué)打造是叁伍壹壹 TFEP的改造重點(diǎn),通過多元業(yè)態(tài)彼此連接而形成的多樣化空間、藝術(shù)裝置與自然的融合,景觀營造上也加分不少。又通過合理科學(xué)的動線規(guī)劃,讓獨(dú)棟商鋪成為突出人、表現(xiàn)人、屬于人的空間。
叁伍壹壹 TFEP是街區(qū)型文化創(chuàng)意中心,也是復(fù)合型社區(qū)商業(yè)中心。通過對70年歷史的工業(yè)遺址進(jìn)行活化設(shè)計(jì)與更新,創(chuàng)建一個基于社區(qū)服務(wù)為主,融合生活配套服務(wù)與文化體驗(yàn)的,潮流時尚社區(qū)商業(yè)中心。這也是非常少見的,在街區(qū)更新項(xiàng)目,融入花鳥魚市、菜場等業(yè)態(tài)的案例,煙火氣在叁伍壹壹 TFEP中被發(fā)揮到了極致。
在業(yè)態(tài)中,我們要重點(diǎn)聊聊這些頗具“煙火氣”的業(yè)態(tài)。
其中,花市的打造,是該項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)之一。以花卉綠植為核心,通過多元品類及形式,對“花”的產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行文創(chuàng)升級,打造美好的生活場景,體驗(yàn)植物與藝術(shù)、視覺與生活帶來的雙重享受。
涵蓋觀賞魚、觀賞龜、高端水族箱、濾材、造景、喂養(yǎng)飼料等業(yè)態(tài),滿足人們對美好生活的向往與憧憬。
涵蓋貓咖、寵物零售、寵物護(hù)理等業(yè)態(tài),搭建開放式寵物互動平臺,兼具消費(fèi)娛樂的各類休閑體驗(yàn),用最純真的方式與自然和諧相處。
當(dāng)然生活的煙火氣里,少不了菜場,叁伍壹壹 TFEP的菜場是根據(jù)需求進(jìn)行差異化管理的,打造成為同時具有社交屬性的場所,成為最有生活味的劇場。
叁伍壹壹 TFEP的商業(yè)煙火氣是提供生活方式。貫穿全新消費(fèi)理念的商業(yè)空間搭配傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的升級,在生活里不斷探索著創(chuàng)新。
市井商業(yè)更新項(xiàng)目業(yè)態(tài)創(chuàng)新:
1.重視本地社區(qū)文化,通過文化創(chuàng)意加持,讓品牌業(yè)態(tài)整體煥發(fā)新活力。
2.重點(diǎn)扶持主理人品牌,打造“新奇特”的業(yè)態(tài)組合。
建筑改造與空間規(guī)劃設(shè)計(jì):
1.設(shè)計(jì)上采用“舊物新作”的手法,激發(fā)老舊建筑獨(dú)特的魅力,煥新活力。
2.商業(yè)立體規(guī)劃,創(chuàng)造“有機(jī)”人流動線體系,讓“可逛性”發(fā)揮到極致。
3.模糊鋼筋水泥與自然的界限,加強(qiáng)商業(yè)空間與自然的聯(lián)系和互動。門店外擺、美陳裝置、營銷活動成為引流聚客發(fā)動機(jī),同時又增加空間氛圍感。
4.文化場景塑造是核心,在此基礎(chǔ)上,場景打造應(yīng)更貼近細(xì)微美好的生活、注重還原生活氣、回歸商業(yè)“日常”氛圍感。
5.設(shè)計(jì)上更“泛主題”,小而美、小而精、小而暖的商業(yè)設(shè)計(jì)更具吸引力。
注:本文來源于第一社區(qū)商業(yè),內(nèi)容僅作學(xué)習(xí)分享,不做商業(yè)用途,侵刪,謝謝??!