充滿摩登與海派氣息的的魔都上海，歷來都是商業(yè)發(fā)展的熱土。上海商業(yè)繁榮，各種獨具特色的商業(yè)空間令人應(yīng)接不暇。其中，上海的非標(biāo)商業(yè)尤其亮眼，堪稱國內(nèi)非標(biāo)商業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。

上海出圈「非標(biāo)商業(yè)」案例7則

01

項目名稱：上海鴻壽坊

項目體量：1.5萬㎡

開業(yè)時間：2023年9月28日

項目地址：上海市普陀區(qū)長壽路

關(guān)鍵詞解讀

“日咖夜酒”、“城市理想生活劇場”、“海派風(fēng)韻”、“家門口的煙火氣”、“社區(qū)商業(yè)”、“瑞安操盤最小商業(yè)體”

業(yè)態(tài)品牌特色

鴻壽坊作為瑞安新天地打造的又一城市更新項目，以“理想的附近”為理念，在1.5萬㎡的海派里弄建筑與人本尺度中引入小而美、大不同的消費體驗，構(gòu)筑都市中獨有的“精致煙火氣”，打造長壽路街道15分鐘生活圈新標(biāo)桿，重新演繹上海市民文化的生活圖景。

具有“精致煙火氣”的鴻壽坊，從“日咖夜酒、全日供應(yīng)”的特色業(yè)態(tài)，到用食物鏈接鄰里的鴻壽坊食集，更有在地青年文化品牌、寵物友好和健身等融合業(yè)態(tài)，為普陀長壽社區(qū)呈現(xiàn)從早上6點持續(xù)至次日凌晨2點、具有都市煙火與鄰里溫度感的生活圖景。

據(jù)悉，鴻壽坊入駐上海首店13家，普陀區(qū)域首店34家，其中由瑞安新天地創(chuàng)新團(tuán)隊打造的美食生活方式品牌鴻壽坊食集最具特色。

02

項目名稱：上海龍華會

項目體量：10萬㎡

開業(yè)時間：2023年9月28日

項目地址：上海市徐匯區(qū)龍華路

關(guān)鍵詞解讀：

“對望千年古剎”、“屬地文化”、“城市理想街區(qū)”、“精神信仰之地”、“高濃度地域融合”

業(yè)態(tài)品牌特色：

作為滬上首座對望千年古剎的街區(qū)商業(yè)，上海龍華會以“以過去作為創(chuàng)造未來的起點”為理念，致力于創(chuàng)造一個匯聚古老傳統(tǒng)與現(xiàn)代活力的城市理想街區(qū)。

項目位于徐匯區(qū)龍華路，商業(yè)面積約10萬平米，由上海萬科主導(dǎo)開發(fā)建造，印力上海城市公司負(fù)責(zé)商業(yè)管理及運營，以“meet on street龍華街巷 妙會橫生”為定位，開街當(dāng)日超200個品牌集結(jié)亮相。

上海龍華會以融入現(xiàn)代生活為核心，通過引入年輕、隨性、獨立精神的品牌，以及開放街區(qū)和低密度獨棟建筑的商業(yè)空間，創(chuàng)新演繹屬地文化，營造兼具真實可感的生活方式和當(dāng)代審美趨勢的全新商業(yè)氛圍。

03

項目名稱：上海蟠龍?zhí)斓?/p>

項目體量：4.8萬㎡

開業(yè)時間：2023年4月29日

項目地址：上海市青浦區(qū)蟠鼎路

關(guān)鍵詞解讀：

“Urban Retreat城市微度假目的地”、“古鎮(zhèn)舊改商業(yè)”、 “濱水商業(yè)項目”、“自帶江南水系資源”、“超23萬平方米公園綠地”、“江南水鄉(xiāng)版新天地”、“公園商業(yè)”

業(yè)態(tài)品牌特色

作為瑞安集團(tuán)全新打造的“Urban Retreat城市微度假”系列首個項目，蟠龍?zhí)斓匾?ldquo;Culture文化喚醒、Nature自然融合、Future城市煥新”為理念，將文化、自然和商業(yè)融為一體，創(chuàng)新營造城市生活方式新場景，帶來“公園里的新天地”。

商業(yè)方面，上海蟠龍?zhí)斓貒@項目核心理念，引入寵物友好、設(shè)計家居、美學(xué)零售、中西美食等品牌。

上海蟠龍?zhí)斓匚{了近20家上海首店，超過60家區(qū)域首店，其中包括余德耀美術(shù)館、Blue Bottle Coffee藍(lán)瓶咖啡、LOKAL、Camp .33、木墨、PUYEE、MINI MARS、COCO-MAT Hotel等大虹橋首店、區(qū)域首店。

04

項目名稱：上海張園

項目體量：總建面約6.25萬㎡

開業(yè)時間：2022年12月

項目地址：上海市靜安區(qū)威海路

關(guān)鍵詞解讀：

“滬上高端方式生活聚集地”、“上海新興時髦地標(biāo)”、“海上第一名園”、“百年石庫門建筑群”、“近代中國第一公共空間”、“上海弄堂風(fēng)貌”、“首個保護(hù)性征收改造的城市更新項目”

業(yè)態(tài)品牌特色：

張園西區(qū)定位為高端商業(yè)聚集地，整體以新品牌和重奢品牌為主，突出品牌的“首店”“首秀”“首發(fā)”。項目引入了安塏第俱樂部、藍(lán)瓶咖啡、寶格麗香氛、BY FAR、迪奧、古馳、路易威登、酩悅香檳、而意、法國希思黎、江詩丹頓等一系列重奢品牌。

此外，西區(qū)也已發(fā)展為眾多品牌的首選活動場地之一，吸引了雅詩蘭黛、Dior、HR赫蓮娜&特斯拉、蘭蔻、保時捷、阿斯頓馬丁、奧迪、GUGGI等品牌先后在此打造潮流快閃活動。

05

項目名稱：上生·新所

項目體量：5萬㎡

開業(yè)時間：2018年

項目地址：上海市長寧區(qū)延安西路

關(guān)鍵詞解讀：

“城市更新項目標(biāo)桿”、“7×24h開放”'、“網(wǎng)紅游泳池”、“寵物友好型商業(yè)園區(qū)”、“舊改商業(yè)”

業(yè)態(tài)品牌特色：

上生·新所，位于延安西路1262號，地處“上海第一花園馬路”盛名的新華路歷史風(fēng)貌區(qū)，由孫科別墅、哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部、海軍俱樂部3處歷史建筑、11棟貫穿新中國成長的工業(yè)改造建筑等組成，占地近5萬平方米。

經(jīng)過了一系列更新，上生·新所由原來封閉單一的工作廠區(qū)改造成開放的混合社區(qū)，囊括了休閑廣場，還規(guī)劃娛樂、秀場、劇場、展覽、零售、創(chuàng)意辦公等多元業(yè)態(tài)。

在業(yè)態(tài)內(nèi)容方面，上生·新所做到了將租戶與文保建筑有機(jī)融合，以此來激發(fā)場所的能量。NEVER'S FAMILY與Seesaw Coffee強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造Seesaw奈娃聯(lián)名主題快閃店；還有像AAI、IDEO這樣的國際一線的設(shè)計事務(wù)所也藏身其中。并且在海軍俱樂部、泳池和慶典廣場舉辦各種不同的活動，包含戲劇、市集、舞會等各種年輕人熱衷的項目，將商圈與活動中心融為一體。

06

項目名稱：百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場

項目體量：約1萬㎡

開業(yè)時間：2023年1月15日試營業(yè)

項目地址：上海市黃浦區(qū)南京東路

關(guān)鍵詞解讀：

“亞文化趣向”、“二次元文化聚集地”、限定資源主力店”、“小體量商業(yè)”、“圈層認(rèn)同”

業(yè)態(tài)品牌特色：

百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場坐落于上海南京東路，屬于典型的小體量改造類型。以“Play Together”為口號，以Z世代的興趣為導(dǎo)向，尤其面對ACGN群體為核心受眾，在營造內(nèi)容豐富的商業(yè)生態(tài)基礎(chǔ)上，將次世代娛樂方式延伸和拓展至活躍的線下社交互動之中。

項目擁有超多備受關(guān)注的國際人氣首店、本土原創(chuàng)二次元品牌旗艦店等，例如：海外首家萬代魂TAMASHII NATIONS旗艦店、MegaHouse中國首店、萬代VR Zone上海首家體驗店、首次開出線下店鋪的模玩熊、藍(lán)月的娃娃屋、COMICUP、三月獸等。

07

項目名稱：上海衡山路8號

項目體量：約4萬㎡

開業(yè)時間：2023年

項目地址：上海市徐匯區(qū)衡山路

關(guān)鍵詞解讀：

“文化創(chuàng)意園區(qū)”、“海派風(fēng)情建筑體”、“衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)”、“梧桐網(wǎng)紅街區(qū)”、“歐式風(fēng)情拍照圣地”、“東方香榭麗舍大街”

業(yè)態(tài)品牌特色：

上海的衡山路8號位于徐家匯商圈的核心地帶，擁有1.5萬方的獨特場地。作為一個充滿著歷史韻味和現(xiàn)代活力的文化創(chuàng)意園區(qū)，項目完美融合了傳統(tǒng)與現(xiàn)代，展示了上海獨有的風(fēng)情。

衡山路8號保留了美童公學(xué)和水塔等歷史建筑，這些建筑以清水紅磚和白石檐口為特色，呈現(xiàn)出海派風(fēng)情和中西文化的融合之美。同時，它還引入了兩棟白色的現(xiàn)代建筑，與傳統(tǒng)建筑形成了一場新舊對話的視覺盛宴，讓人流連忘返。

這個文化創(chuàng)意園區(qū)還引入了多元化的美食和文化店鋪，包括日式器物、美式綜合集市、冰淇淋實驗室等，滿足了市民對精致生活的渴望。衡山路8號不僅僅是一個商業(yè)場所，更是一個獨特的文化天地，散發(fā)著前衛(wèi)、時尚、多元和創(chuàng)新的文化氣息，完美地展示了上海的城市活力和文化自信。在這個獨特的地方，人們將發(fā)現(xiàn)上海獨有的現(xiàn)代風(fēng)采，充滿創(chuàng)意和活力。

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