“4月22日，在東門沉寂了近20年的深圳市百貨廣場(chǎng)，終于迎來了蝶變重生。全新的東大門DDMmall，帶著對(duì)東門商圈商業(yè)的新思考，攜手130多家品牌商戶正式亮相。開業(yè)當(dāng)天客流達(dá)18.2萬人次，銷售達(dá)160.1萬元。DDM mall的成功開業(yè)成為了深圳商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)第一個(gè)存量商業(yè)資產(chǎn)成功盤活的案例。”

DDMmall究竟是如何打造的？

項(xiàng)目資料

DDM mall商業(yè)廣場(chǎng)位于深圳市羅湖區(qū)深南東路與人民南路交匯處，是東門商圈核心區(qū)域。項(xiàng)目總建筑面積15萬㎡，商業(yè)面積達(dá)8萬㎡，分地下一層，地上七層，負(fù)一層連接地鐵1號(hào)線及3號(hào)線老街站。DDM mall旨在打造一個(gè)羅湖年輕人購物、約會(huì)、休閑娛樂的時(shí)尚空間，一個(gè)在傳統(tǒng)東門商圈從來沒出現(xiàn)過的商業(yè)形態(tài)。的方向。

1高顏值的空間場(chǎng)景細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)

作為一家舊物業(yè)改造的購物中心，如何讓老商場(chǎng)煥發(fā)新的生機(jī)，弱化物業(yè)的歷史硬傷，這是很多開發(fā)商頭疼的問題。而東大門DDMmall在商場(chǎng)中庭場(chǎng)景打造、公共空間、通道走廊等處的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上，可謂別出心栽，值得肯定。一步一景，移步換景，處處充滿了小驚喜。

商場(chǎng)中庭位置，是一顆高達(dá)15米的巨型仿真樹，這也是深圳購物中心內(nèi)首次嘗試在中庭打造大型類似的場(chǎng)景。仿真樹下有綠色的小建筑，而樹上則砌了個(gè)性化小木屋，木屋的一頭通過空中廊橋與商場(chǎng)四樓相連，營造了一種高空浪漫氛圍。從高層往下看，整個(gè)商場(chǎng)中庭處于大樹底下，彌漫著清新休閑的氛圍。

在商場(chǎng)各個(gè)公共通道處，香車寶馬、鮮花小提琴、樹枝形狀的指示牌、藝術(shù)性的互動(dòng)陳設(shè)等，讓消費(fèi)者在逛的過程中，有拍照的欲望，也有互動(dòng)參與的樂趣。

2深圳首個(gè)匠人原創(chuàng)主題街區(qū)--叮梆小鎮(zhèn)

作為項(xiàng)目的最大商業(yè)創(chuàng)舉，廣東省內(nèi)首個(gè)設(shè)計(jì)師原創(chuàng)主題街區(qū)“”面積達(dá)5000㎡，縱跨三個(gè)樓層，重點(diǎn)引進(jìn)藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師、匠人原創(chuàng)品牌入駐，力圖打造中國最文藝、最原創(chuàng)、最有趣的時(shí)尚購物、聚會(huì)休閑勝地。

小鎮(zhèn)中庭以匠人象征的“鐵錘”造型打造個(gè)性IP，在店鋪與空間利用，景觀小品等設(shè)計(jì)十分靚眼。如停留在墻邊的單車，緩緩駛來的綠皮列車、造型新穎的雕塑，學(xué)校教室里的黑板報(bào)、小鎮(zhèn)風(fēng)味的電話亭、街邊休息座椅等。

叮梆小鎮(zhèn)里引進(jìn)了深圳最大的原創(chuàng)珠寶線下集合店——朱莉珠里、匠玩工坊活字印刷體驗(yàn)館、玩物上志設(shè)計(jì)師手作品牌、森品美學(xué)回憶博物館、古鎮(zhèn)趕集主題創(chuàng)意市集、樂只藝術(shù)工坊、版納蜂農(nóng)、花庫等傳統(tǒng)花藝、陶藝、木藝、皮藝、紙藝、扎染等手作工坊，以及廣東設(shè)計(jì)師聯(lián)盟發(fā)起眾籌的ID+coffee設(shè)計(jì)師咖啡館及設(shè)計(jì)師藝術(shù)倉庫、派火車親子主題餐廳、民間小吃等諸多稀有個(gè)性品牌。

3引進(jìn)品牌：年輕化/大眾化/趣味化

*除主力店叮梆小鎮(zhèn)外，還有深圳首家互聯(lián)網(wǎng)O2O家裝定制品牌“靚家居”、天貓旗艦女裝ZK線下體驗(yàn)館等主力品牌，帶來新鮮的文藝與互聯(lián)網(wǎng)元素；

*引進(jìn)了利郎、新格新、屈臣氏、TOPFEELING精品店、探路者集合店、CLUB CLIIO、歌瑞爾、丹尼熊、雅柔、烏托邦書社、HELLO KITTY、COCOC coffee等時(shí)尚品牌；

*購物中心1-4樓規(guī)劃了30多家主流特色餐飲，包括東門商圈首家客語、漢堡王首個(gè)小清新風(fēng)格門店、蟹王子、海鮭工坊、唐門李醬、夏雪花、魯西肥牛、漢陽廷烤肉、辣月麻辣香鍋、詹姆仕芝士排骨、鴨萌噠、漁亭、酸渡酸菜魚、徐東家的涼皮鋪?zhàn)拥纫淮涡詽M足深圳人的多重口味的需求。

此項(xiàng)目成功開出的背后，是佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)與彭成集團(tuán)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合精誠合作的成果。

佳兆業(yè)商業(yè)首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目

佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)，作為佳兆業(yè)控股集團(tuán)旗下專業(yè)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營與管理工作的全資子公司，在全國已經(jīng)成功開出了5個(gè)購物中心，分別位于廣州、大連、鞍山、惠州和深圳。

2016年，開始嘗試輕資產(chǎn)管理輸出業(yè)務(wù)，首個(gè)試水項(xiàng)目就是位于深圳東門的原深圳百貨廣場(chǎng)。在這一年，佳兆業(yè)商業(yè)與深圳百貨廣場(chǎng)第一大業(yè)主方彭成集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同組建東大門商管團(tuán)隊(duì)，全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的策劃、定位、招商與運(yùn)營。在此之前，該項(xiàng)目已經(jīng)沉寂了近20年。

經(jīng)過一年多時(shí)間的努力，在雙方的通力合作下，DDM mall無論是外部建筑面貌還是商場(chǎng)內(nèi)部都發(fā)生了翻天覆地的變化。

項(xiàng)目規(guī)劃以原創(chuàng)、文藝、青春、時(shí)尚、生態(tài)為主導(dǎo)，引進(jìn)了廣東省首個(gè)設(shè)計(jì)師原創(chuàng)街區(qū)叮梆小鎮(zhèn)、靚家居、客語等美食、購物、休閑娛樂、創(chuàng)意體驗(yàn)等多種業(yè)態(tài)。作為佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)的首個(gè)輕資產(chǎn)管理輸出項(xiàng)目——深圳羅湖DDM mall的成功亮相，為深圳羅湖區(qū)商業(yè)改造升級(jí)交上了一份漂亮的成績單。

佳兆業(yè)商業(yè)未來發(fā)展輕重并舉

DDmall的成功亮相標(biāo)志著佳兆業(yè)商業(yè)在輕資產(chǎn)方面邁出了突破性的一步。未來佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)，將采取輕重并舉的發(fā)展策略。

據(jù)佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人介紹，在購物中心開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理方面，佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)已經(jīng)形成了“城市購物中心”與“社區(qū)型購物中心”兩大商業(yè)產(chǎn)品線。從2016年開始，佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)發(fā)展步伐不斷加速，已進(jìn)入了珠三角、長三角、環(huán)渤海等中國最具成長性的經(jīng)濟(jì)活躍地帶。據(jù)披露，集團(tuán)在營、籌備和在建購物中心達(dá)64個(gè)，總面積超500萬平方米。在未來5年內(nèi)，僅廣深區(qū)域的精品購物中心數(shù)量就將超過10個(gè)。

大鵬佳兆業(yè)廣場(chǎng)

2017年，佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)進(jìn)入開業(yè)籌備期的購物中心達(dá)到5個(gè)，除已于昨日開業(yè)的羅湖DDM mall外，還有深圳大鵬佳兆業(yè)廣場(chǎng)、鞍山佳兆業(yè)廣場(chǎng)2期、沈陽佳兆業(yè)廣場(chǎng)及深圳精品街市項(xiàng)目。其中深圳大鵬佳兆業(yè)廣場(chǎng)目前已進(jìn)入裝修施工階段，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2017年7月正式開業(yè)。

來源：贏商網(wǎng)/羅嘉欣 （原創(chuàng)稿件，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處）

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